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부동산

집 값은 전혀 떨어지지 않았다. 피부물가라는 것이 있다. 정부에서 아무리 물가 상승률을 복잡하게 계산하지만 나와는 상관없는 숫자로 느껴질 때가 많다. 내 입장에서 아파트 가격의 상승률을 주기적으로 연재해 볼 계획이다. 1. 제반 거시 경제지표 한국은행 기준금리 23년 1월 13일 3.5로 올린 이후 변경사항이 없다. 2023 01월 13일 3.50 2022 11월 24일 3.25 2022 10월 12일 3.00 2022 08월 25일 2.50 통화량 M1(협의통화, 평잔): 1,191,494.7십억원_'23.06전년동기대비증감률-14 % M2(광의통화, 평잔): 3,809,564.3십억원_'23.06전년동기대비증감률2.4 % Lf(평잔)_5,223,174.4십억원_'23.06전년동기대비증감률2.8 % L(말잔)_6,633,346.5십억..
집을 사려면 치뤄야 하는 댓가 최근 집값이 많이 떨어지고 있다고 한다. 하지만 아직 사기는 어렵다. 현재 집을 빼서 이동할 경우 5억을 손에 쥘 수 있는데 15억으로 나와있는 DMC래미안이편세상 36평형을 산다고 했을 때, 10억의 대출이 필요하다 부족한 돈을 대출받으면 월 평균 상환액은 512만원이다. 생활하기 어려운 수준으로 영끌하면 300만원까지는 낼 수 있을 것이다 하지만 500만원은 무리다. 결국 금리가 떨어지든 가격이 떨어지든 해야 구매가 가능하다. 212/512는 41%이니 저 집이 11.9억이 되거나 또는 금리가 3.04가 되면 그때는 구매를 생각해 볼수 있겠다
울고 싶은데 뺨 맞은 격 - DMC인근 아파트 시세(2022년8월29일) 울고 싶은데 뺨을 맞으니 눈물이 흐른다. 실제로 눈물은 보이지 않은 것은 그나마 다행이다. 쓰레기 1000톤 처리 소각장 상암동에···서울시 "명소 될것" vs 마포구 "즉각 철회해야" 위 기사 헤드처럼 쓰레기 소각장과 함께 1000억의 규모로 주민편익시설이 들어선다고 하는데 일단은 쓰레기처리 소각장에 가려 잘 느껴지지 않는다. 지난주 특수관계자의 거래로 추정되는 매물로 인해 매수심리가 얼어붙은 상태에서 접한 기사라 더 큰 충격을 주고 있다. 반대의 목소리가 높지만 서울에서 한 곳은 설치해야 하는 시설이고 땅이 기존 서울시 소유여서 추가 매입할 필요가 없으며 대상지 주변 300 미터 내에 거주지가 없는 곳은 서울시내에 드물다고 하니 아마도 변경되기는 어려울 것으로 판단된다. 새로 설치될 예정인 쓰레기 소..
22년 8월 4주 DMC인근 아파트 시세 한국부동산원이 발표한 22년 8월 4주 전국 아파트 가격동향은 매매가격이 0.14%하락하였고, 전세가 0.13% 하락하였다. 최근 급등한 금리의 영향으로 시장의 통화량이 줄어들고 주택시장의 하향세가 예측되어 섣불리 매매가 이뤄지지 않고 있다. 서대문구는 북가좌 홍은동 주요단지 위주로 0.14% 하락하였고 은평구는 응암, 녹번 진관동 대단지 위주로 0.11% 하락하였다. 마포는 0.18%하락하였다. 지난 25일 한국은행이 기준금리를 0.25%인상하면서 지난 4월, 5월, 7월에 이어 4번 연달아 금리를 올린 셈이다. 기준금리는 2.5%로 올해 초 대비해서 1.25%가 오른 셈이니 작년 즈음 2.5% 담보대출을 사용하던 사람입장에서는 0.25% 기준금리 인상이 10%정도 이자비용이 상승한 셈이고 금리 저점 ..
아파트매매가 하락세 지속 아파트매매가 하락세 지속 전국 아파트 매매가격과 전세가격은 전주대비 하락하였다. 한국감정원 전국주택가격동향조사에 따르면 2019년 5월 2주(5월 13일 기준) 전국의 아파트 가격은 매매가격이 지난주 대비 0.08% 하락하였고 전세가격은 0.08% 하락하였다. 매매가격 – 수도권, 지방 매매가격은 서울이 지난주 대비 0.04% 하락하였으며, 수도권은 0.07%하락, 지방은 0.10% 하락하였다. 서울 지역별 매매가격 – 강남3구, 용산 서울 지역의 매매가격은 27주 연속으로 하락세가 지속되고 있다. 전주대비 매매가는 서초구 0.04%하락, 강남구 0.01%하락, 송파0.04%하락, 용산이 0.03% 하락하였다. 서북권 은평은 0.00% 보합, 서대문 0.04%하락, 마포는 0.05% 하락하였다. 전세가격..
아파트매매가 21주 연속 하락세 아파트매매가 하락세 지속 전국 아파트 매매가격과 전세가격은 전주대비 하락세가 확대되었다. 한국감정원 전국주택가격동향조사에 따르면 2019년 4월 1주(4월 1일 기준) 전국의 아파트 가격은 매매가격이 지난주 대비 0.11% 하락하였고 전세가격은 0.12% 하락하였다. 매매가격 – 수도권, 지방 매매가격은 서울이 지난주 대비 0.08% 하락하였으며, 수도권은 0.10%하락, 지방은 0.12%의 하락을 보였다. 서울 지역별 매매가격 – 강남3구, 용산 서울 지역의 매매가격은 21주 연속으로 하락세가 지속되고 있다. 전주대비 매매가는 서초구 0.11%하락, 강남구 0.05%하락, 송파0.04%하락, 용산이 0.07% 하락하였다. 서북권 은평은 0.03% 하락, 서대문 0.03%하락, 마포는 0.04% 하락하였..
3월 주택가격동향 보고서 주택매매가격 전국의 주택매매가격은 관망세가 이어지면서 하락폭이 확대되었다. 전국은 0.16%하락하였고 서울이 0.22%하락, 수도권은 0.18%하락, 지방이 0.14%하락하였다. 19년 3월 주택가격동향 보고서에 따르면 아파트와 연립주택은 하락폭이 확대되었고, 단독주택은 상승폭이 축소되었다. 전세가격 전국주택 전세가격은 신규 입주물량이 누적되고 부동산 경기침체로 전국이 0.25%하락, 서울이 0.39%하락, 수도권이 0.32%하락, 지방이 0.158%하락하였다. 서울은 매매수요가 전세로 전환되고, 정비사업 이주수요로 전세가격이 지난달 대비 하락폭이 축소되었다. 유형별로는 아파트와 연립주택은 하락폭이 확대되었고 단독주택은 하락폭이 유지되었다. 월세 월세는 하락폭이 유지되고 준월세, 준전세는 하락폭이 확대되..
19년 1분기 오피스텔 가격동향 19년 1분기 오피스텔 가격동향 19년 1분기 오피스텔 가격이 0.40% 하락하고 전세가격은 0.27% 하락, 월세는 0.34% 하락하였다. 매매가격 한국감정원 보도자료에 따르면 오피스텔의 매매가격은 전국, 수도권, 지방이 0.40%하락하였다. 지역별로는 서울이 지속적인 아파트의 하락이 오피스텔 시장에도 영향을 미치며 0.34%하락하였다. 경기는 신규오피스텔과 아파트 입주물량이 증가하였고 도시형 생활주택과 같은 대체재의 공급증가로 전분기 대비 0.50%하락하였다. 지방은 전체적인 부동산경기 부진으로 0.40%하락하였다. 전세가격 전세가격은 서울지역이 오피스텔과 신규아파트 전세물량 증가로 0.23%하락하였다. 경기는 지속적인 수요에도 불구하고 공급이 지속적으로 적체되면서 0.36%하락하였다. 지방은 세종시..

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